Programy przyjmowania w rozliczeniu mieszkań, czy wykończenia lokali
pod klucz nie są nowością, ale teraz dopiero, kiedy banki zakręciły
kurki z kredytami i na nabywcę trzeba czekać wiele miesięcy, stały się
bardziej atrakcyjne. Niektórzy inwestorzy idą też o krok dalej,
proponują przyjęcie w rozliczeniu mieszkania większego i zwrot części
pieniędzy, kiedy klienci tego potrzebują. Jeszcze inną, nie nową już,
ale wyprzedzającą obecne pomysły rządu, propozycją firm deweloperskich
jest umożliwienie wynajmu nowych mieszkań z opcją wykupu po kilku
latach. Pojawiają się też absolutne nowości w kreowaniu sprzedaży. Są
nimi aukcje mieszkań, czy kontrowersyjne licytacje internetowe.
Deweloperzy zidentyfikowali podstawowe problemy dzisiejszego rynku, a
konsekwencją tego jest dostosowanie oferty do realnych potrzeb
kupujących. Tendencją jest zmniejszanie powierzchni użytkowych nowych
mieszkań. Wzrasta liczba lokali o mniejszym metrażu przy podobnej
liczbie pokoi, co oznacza niższe ceny całkowite. W ramach ceny
deweloperzy dokonują także zmian w układzie mieszkań, tak aby stały się
bardziej funkcjonalne. - "Kup mieszkanie, a my zaprojektujemy je dla
Ciebie" to propozycja w ramach, której wykonujemy zmiany aranżacyjne w
mieszkaniach, które powstają w kolejnym etapie osiedla Alpha w Ursusie,
zgodne z indywidualnymi preferencjami każdego kupującego. Wszystko
oczywiście w cenie lokalu. Jeśli klient zdecyduje się np. na mieszkanie
dwupokojowe, przedstawimy kilka możliwości aranżacji powierzchni, także
takie z wydzielonym dodatkowym pokojem - twierdzi Teresa Witkowska,
dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.
Ponieważ głównym problemem w czasie kryzysu stała się dostępność
kredytowania, kolejną propozycją tego dewelopera są "Mieszkania w
rozliczeniu" dotycząca wybranych mieszkań w zakończonej już pierwszej
fazie budowy osiedla. Kupujący mogą oddać w rozliczeniu posiadane stare
mieszkanie, którego wartość zaliczana jest do kwoty wkładu własnego na
poczet nowo nabywanej nieruchomości. Inwestor wrócił też do systemu
płatności 10/90, który oferuje dla nowo realizowanych lokali. Poza
rozwojem kreatywności deweloperów, najważniejszą zmianą dla nabywców
jest poprawa, nie tylko jakości obsługi, ale także podniesienie
standardu wykonania inwestycji, które teraz powstają. Przychodzący do
biura sprzedaży klient jest teraz osobą, która może zachęcić innego
kupującego do nabycia mieszkania w tej samej inwestycji, a nie natrętem
dopytującym o konkretne punkty umowy. A co z najważniejszym impulsem
zakupu, cenami? Rabaty udzielane przez deweloperów to obniżka rzędu od
kilku do kilkudziesięciu procent ceny wyjściowej. Indywidualne
negocjacje to dziś standard. Jesień przyniosła wyliczankę: "Ceny niższe
niż kiedykolwiek", "Im większe mieszkanie, tym większy rabat", "Nie
dajemy bonusów - dajemy dobrą cenę", i oczywiście nieśmiertelne "Rabaty
na ostatnie mieszkania".
Dodatkowe informacje:
Prestige PR
22 620 28 29
www.prestigepr.pl
---
Publikuj.org - artykuły do przedruku.
Dodano: 24.11.2009r; 20:37
polmoney.pl
email: kontakt@polmoney.pl
